Установлены примерные алгоритмы действий инвестора по получению земельного участка в аренду без торгов и на торгах

На одном из порталов правовой информации опубликован приказ Минэкономразвития России №385, Росреестра №П/0215 от 13.06.2023 «Об утверждении примерных алгоритмов действий инвестора по получению земельных участков в аренду».

Совместным приказом Минэкономразвития и Росреестр утвердили два алгоритма:
• примерный алгоритм действий инвестора по получению земельного участка (ЗУ) в аренду (без торгов);
• примерный алгоритм действий инвестора по получению ЗУ в аренду (на торгах).
Алгоритмы выполнены в табличной форме, которая содержит следующие столбцы:
• Шаг алгоритма (Процедура);
• Срок фактический;
• Срок целевой;
• Количество документов;
• Входящие документы;
• Результирующие документы;
• Нормативный правовой акт;
• Категории инвестиционных проектов;
• Примечание.

Первый алгоритм, получение земельного участка (ЗУ) в аренду без торгов, состоит из 7 последовательных шагов (процедур):
• подача заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ — 1 рабочий день;
• принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ —20 календарных дней;
• выполнение кадастровых работ в целях образования ЗУ или уточнения границ ЗУ —срок устанавливается договором;
• осуществление государственного кадастрового учета ЗУ — 5 рабочих дней;
• подача заявления о предоставлении ЗУ в уполномоченный орган —1 рабочий день;
• заключение договора с инвестором — 20 календарных дней;
• государственная регистрация договора — 7 рабочих дней.

Второй алгоритм, получение земельного участка (ЗУ) в аренду на торгах, состоит из 6 последовательных шагов (процедур):
• направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности (аукцион) — 1 рабочий день;
• принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночной стоимости — 60 календарных дней;
• размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru, опубликование извещения о проведении аукциона —1 рабочий день;
• проведение аукциона — 30 календарных дней;
• заключение договора с инвестором — 40 календарных дней;
• государственная регистрация договора — 7 рабочих дней.
Субъектам РФ рекомендовано в рамках внедрения своих сводов инвестиционных правил разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора.