Квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на ₽40 тыс. в 2020 году

В 2020 году средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках выросла на 21%, или на 41,3 тыс. руб. Сейчас она составляет 236 тыс. против 194,3 тыс. в начале прошлого года. По данным ЦИАН, это исторический рекорд для столичного рынка.

В Московской области 1 кв. м за год подорожал на 26%, до 112 тыс. руб. (+24 тыс. руб.). Рост цен не прекращался и в новогодние праздники, несмотря на снижение активности покупателей, отмечают аналитики ЦИАН. Только за последний месяц цена квадрата в среднем увеличилась в Москве на 3,5%, в Московской области — на 3,3%. «В целом текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме», — констатировали в ЦИАН.

Почему росли цены и что будет в 2021 году

Столь значительное подорожание на рынке московских новостроек эксперты объясняют действием льготной ипотеки, которая подстегнула спрос на жилье. Увеличению цен также способствовал переход все большего числа проектов на эскроу-счета и девальвация рубля, из-за которой россияне инвестировали в жилье для сохранения сбережений. При этом, по мнению аналитиков ЦИАН, в меньшей степени обесценивание отечественной валюты оказывает воздействие на себестоимость строительства, во многом — благодаря импортозамещению.

В ноябре средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса впервые превысила 200 тыс. руб., достигнув 203 тыс. руб. По сравнению с октябрем цена выросла на 2,3%, с началом года — на 16%, с ноябрем 2019-го — на 17%. Тогда эксперты объяснили галопирующий рост цен отложенным спросом, который возник за время самоизоляции, программой льготной ипотеки под 6,5% и рекордно низким объемом предложения на рынке.

ИСТОЧНИК:РБК