Спрос на «однушки» и студии в Москве превышает предложение – аналитики

К таким выводам аналитики компании пришли, изучив долгосрочную динамику квартир этих типов в предложении и продажах московских застройщиков. Равновесие наблюдается лишь на рынке двухкомнатных квартир, а трехкомнатных и многокомнатных вариантов предлагается больше, чем покупается.

По итогам 2020 года на студии пришлось 11% сделок от общего числа продаж квартир в новостройках, при этом в структуре предложения они составляют только 10%, отмечают аналитики. Данная тенденция продолжается на протяжении последних пяти лет: в 2015 году спрос на студии превышал предложение на 7 процентных пунктов, в 2018-2019 гг. – на 2%.

Спрос превышает предложение и в части однокомнатных квартир. В 2020 году доля сделок по ним на московском рынке новостроек составила 31%, в то время как их удельный вес в предложении составил 28%. Такая ситуация также наблюдается с 2015 года, когда спрос на «однушки» превышал предложение на 2 процентных пункта, а в 2018-2019 гг. – на 9%.

Покупка двухкомнатных квартир по итогам 2020 года также превысила предложение, но только на один символичный процентный пункт (доля сделок – 36%, доля в структуре предложения – 35%). Между тем в предыдущие годы предложение «двушек», как правило, превышало спрос на 2-4 процентных пункта.

На долю «трешек» в 2020 году пришлось 18% сделок, против 22% от общего числа квартир в продаже. Схожая ситуация и на рынке многокомнатных квартир, на долю которых пришлось 3% сделок, хотя они образуют 5% квартир в продаже.

Источник:Строительная газета