Детализированы полномочия Оператора КРТ по взаимодействию с РСО

Федеральным законом от 25.12.2023г. №627-ФЗ оператора КРТ уравняли в правах и обязанностях с застройщиками и лицами, с которыми заключены договоры о КРТ, при осуществлении отдельных этапов комплексного развития территории.

Такие юридические лица в рамках градостроительного регулирования наделены всей совокупностью прав, предоставленных лицам, с которыми заключены договоры о КРТ. Сюда же относится право самостоятельно обращаться к правообладателям сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи для заключения договора о подключении (технологическое присоединение) объектов капитального строительства.

Для корректного регулирования этих вопросов правительство поправило соответствующие нормативные акты. Так, с 25 мая начнут действовать следующие изменения:

Подключение объектов к системам теплоснабжения

Оператор КРТ вправе подать заявку с приложением необходимых документов в теплоснабжающую организацию для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения (абз.4. п.22 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2115)

Подключение к сетям водоснабжения, водоотведения

Оператор КРТ может обратиться с запросом о выдаче технических условий к организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (пп. «в» п.9 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130).

Разработка комплексной схемы инженерного обеспечения территории

В части разработки комплексной схемы инженерного обеспечения территории (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, размещение сетей связи) оператор КРТ наделен полномочиями:

• инициировать разработку комплексной схемы инженерного обеспечения территории (абз.1 пп.в п.3 Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 г. №2303);

• участвовать в процедуре урегулирования разногласий. В случае отказа сетевой организации в согласовании проекта схемы, оператор КРТ вправе начать процедуру урегулирования разногласий и войти в состав рабочей группы по урегулированию таких разногласий (абз.1 п.21, пп.б, г п.22 Правил разработки, согласования комплексной схемы, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.12.2021 г. №2303);

• направить согласованный проект комплексной схемы в уполномоченный орган. Если оператор КРТ станет инициатором разработки комплексной схемы, то он же и направляет ее в электронном виде с приложением документов, подтверждающих согласование сетевыми компаниями (п.35 Правил разработки, согласования комплексной схемы, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.12.2021 г. №2303);

• получить уведомление об утверждении комплексной схемы в форме электронного документа (п.38 Правил разработки, согласования комплексной схемы, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.12.2021 г. №2303).

Переустройство или вынос (перенос) существующих сетей со строительной площадки

Если при строительстве объектов в рамках реализации решений о КРТ планируется переустройство или перенос существующих инженерных коммуникаций, оператор КРТ или лицо, заключившее договор КРТ, наделены полномочиями инициировать и участвовать в процедуре выдачи технических требований и условий правообладателем существующего линейного объекта.

В связи с этим дополнена информация в части оператора КРТ и лица, заключившего договор КРТ, в разделах «Общие данные» и «Условия» технических требований и условий, которые необходимы для проведения процедуры переноса (выноса) сетей (пп.а п.2, пп.г,е п.4 Постановления Правительства РФ от 31.12.2021 г. №2608).

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности

Чтобы обеспечить заинтересованных лиц достоверными сведениями для осуществления ими градостроительной деятельности, правительство дополнило структуру информационной системы обеспечения градостроительной деятельности разделом, который будет содержать информацию о КРТ. В него войдут:

• сведения, документы, материалы, содержащие информацию о решении о КРТ;
• данные о договоре о КРТ;
• сведения об иных документах, материалах, выданных, утвержденных в рамках КРТ.

Кроме того, с 01 ноября 2024 года утратит силу утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.03.2020 №279 перечень сведений ГИСОГД, доступ к которым осуществляется бесплатно через Интернет.