Правительство РФ подготовило поправки в долевое законодательство

Правительство России подготовило поправки ко второму чтению законопроекта, совершенствующему контроль соблюдения девелоперами требований законодательства о долевом строительстве, сообщается на сайте кабмина.

Законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным, был принят в первом чтении 24 января.

С 1 июля в России вступают в силу изменения в законодательство, устанавливающие дополнительные требования к застройщикам жилья, привлекающим средства дольщиков. Например, предусматривается возможность привлечения средств дольщиков только в рамках одного разрешения на строительство, собственные средства застройщика должны составлять не менее 10% стоимости строительства дома.

"Введение отдельных требований к застройщикам может препятствовать реализации крупными застройщиками ранее начатых и запланированных проектов комплексного освоения и развития территории, развития застроенной территории", — говорится в опубликованных в четверг материалах кабмина.

Правительственные поправки предлагают предоставить застройщикам возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства домов сразу по нескольким разрешениям в соответствии с градостроительным планом земельного участка или с проектом планировки территории, либо в случае строительства на участках, расположенных в границах застроенной территории, по которой заключен договор о развитии, или в границах территории комплексного освоения.

Также предполагается, что застройщики, заключившие договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении или развитии территории до 1 января 2018 года, смогут завершить строительство без учета вступающих в силу 1 июля требований, сообщается на сайте.

Кроме того, застройщикам предлагается предоставить право привлекать целевые займы основного общества в размере не более 20% проектной стоимости работ по каждому разрешению на строительство, добавляется в материалах правительства.