Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных ведомствами, для того, чтобы граждане и участники рынка проверяли информацию о произошедших изменениях и повышали частоту повышения правовых инструментов.
«Нужнысобрания, которые представляются обществу. В этих случаях Росреестр раскрывает и раскрывает результаты, чтобы получить результаты нормативных актов. «Необходимо задействовать органы власти и органы власти, которые работают с населением на местах и могут оперативно доводить до людей важные законодательные изменения в сфере и сфере недвижимости», — сказал глава Росреестра.
В новых дне джестесте государственных государственных изменений в правовых нормах, требующих в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), предусматривающий меры пресечения по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.
Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и предоставлять заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него сделан уполномоченный орган власти – он одновременно направляет дело о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.
По заявлению президента объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно обязательным».
«Застройщики составления отчетов и инициатив, упрощающие процедуры строительства и ввода объектов в оборот. В настоящий момент различные разрешимые и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и отделка объекта после завершения строительства всегда приписывают значительно большее время, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения инвестиционной активности и достижения результатов экономической инновационной деятельности необходимо уменьшить масштабы», - сообщил ранее Леонид Казинец.
Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ по защите прав дольщиков, в том числе область привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.
«Наша цель — общественный контроль за обеспечением прав граждан в сфере деятельности Росреестра. Положения значительно удлиняются. Согласно документу, на комплексную малоэтажную застройку теперь распространяются положения Федерального закона о долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости. Определенные условия договора участия в долевом строительстве, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и попадают на немецкие объекты индивидуального жилищного строительства. Обнаружение проблемных домов и обманутых дольщиков вряд ли возможно», - отметил председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин.
Федеральный закон № 478-ФЗ, который называется «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до власти в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которые они были предоставлены » .
Кроме того, законные права достаются гражданам, получившим в наследство такое имущество, которые бывшие собственники не имеют права пользования «дачной амнистией».
Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в реализации реализации проектов отраслевой геодезии и картографии в составе государственной программы «Национальная система открытых данных».
Как заявил академик РАН, профессор Государственного университета по землеустройству Николай Комов, основной задачей в сфере кадастрового учета недвижимости является регистрация прав на нее, создание внутренней системы природных ресурсов России и недвижимости является консолидацией в данной сфере ресурсов. Для этого требуется мощная законодательная база, которая давно представлена во всех странах мира.
«Создание ППК «Роскадастр» обеспечивает эффективное использование защищенных данных в целях защиты от развития страны. «Позволит не создавать только реальную систему «одного окна» для всех пользователей, получающих картографические данные, но не требующих высокой скорости предоставления услуг, повышающих их качество», — отметил эксперт.
Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:
Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепившим возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;
Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основных видов, характеристик и порядка образования;
Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также сократить предоставление услуг;
Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), определившим вопрос о продлении права публичного права и выдачи в аренду земельных участков для владельцев, признание прав до 01.01.2018 г.;
Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему беспокойства правообладателей и органов власти, актуальными и исчерпывающими сведениями о состоянии земельного хозяйства из государственного реестра таких земель;
Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о величине вклада в ЕГРН расчет о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;
Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), суточным порядком замещения убытков, причин возрожденных в том числе правомерными действиями органов власти
Материалы изложены в доступной и понятной форме, встречаются в кругу, который быстро решается на основе и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.