Законодательство

В первую очередь постановлением смягчаются требования к заёмщикам. В частности, с 20 до 15% снижается минимальная доля собственных средств инвесторов по проектам, которые будут одобрены в течение 2024 года. При этом доля участия «ВЭБ.РФ» в финансировании таких проектов будет составлять до 25%, остальную сумму нужно занять у банков. Аналогичное решение было принято в прошлом году и распространялось на проекты, одобренные в 2022–2023 годах. Во-вторых, у инвесторов теперь появится возможность заменять кредитное финансирование «ВЭБ.РФ» на предоставление поручительств от госкорпорации. Таким образом, участники программы станут более свободны в выборе кредитной организации и условий кредитования. В-третьих, предприниматели смогут реализовывать инвестиционный проект на базе уже действующих компаний – без образования дополнительных юридических лиц. Решение будет действовать на постоянной основе, а не в качестве временной антикризисной меры, как это было ранее. Кроме того, в рамках программы за счёт вложений «ВЭБ.РФ» и банков будут созданы фонды акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости.

Постановление определяет План-график утверждения предмета охраны зданий в Москве

Правительство России опубликовало итоги развития нормативно-правового регулирования строительной отрасли за 2022 год.

Росреестр подготовил очередной перечень изменений в нормативной базе

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №929/пр от 02.11.2022 «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме».

Опубликован обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

При соблюдении определенных условий единый земельный участок под домом блокированной застройки решением собственников может быть разделен с образованием участков под каждым блоком. Отсутствие в градостроительном регламенте указания на вид разрешенного использования "Блокированная жилая застройка", а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров участков значения при этом не имеет. При наличии предельных размеров соответствие им проверяется в рамках правовой экспертизы.

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405576839/#review

Данное постановление продляет срок действия моратория на штрафные санкции в отношении застройщика, строящего по 214-ФЗ, до 30 июня 2023.

"Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории"

Проект приказа Минстроя

О наделении публично-правовой компании «Роскадастр» отдельными функциями и полномочиями публично-правового характера ‎и о внесении изменений в некоторые акты Правительства ‎Российской Федерации

Приказ 210 от 17.08.2022

Настоящее постановление вносит ряд изменений в нормативные акты Правительства РФ, регулирующие градостроительство при комплексном развитии территорий.

Обзор подготовлен в рамках осуществляемого Правовым управлением Департамента строительства города Москвы мониторинга изменений действующего законодательства Российской Федерации и правовых актов города Москвы в части вопросов, касающихся установленной сферы деятельности Департамента строительства города Москвы.

Внесенными изменениями предусматривается: - возможность установления субъектом РФ случаев внесения изменений в генеральный план применительно к части населенного пункта. В этом случае общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в границах территории, в отношении которой принято решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений. - с 2 месяцев до 15 рабочих дней до дня утверждения проекта сокращен срок размещения проекта региональных нормативов градостроительного проектирования в сети "Интернет". - Правительству РФ предоставлена возможность определять случаи, при которых не требуется экспертиза проектной документации. https://aimos.ru/resources/documents/0001202207140117.pdf

С даты признания утратившим силу приказа № 921 и приказа № 953 (19.06.2022) вступают в силу приказы Росреестра: от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»; от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»

Документ состоит из нескольких разделов, учитывающих, в частности, пространственно-экономическое моделирование проектов КРТ, куда вошли рекомендации по градостроительной и экономической модели, а также непоредственно модели комплексного развития территории. Кроме того, в составе документа приведены результаты анализа и оценки создаваемой региональной нормативно-правовой базы в сфере КРТ жилой застройки.

- Антикризисные меры в поддержку строительной отрасли - Сокращение ограничений оборотоспособности земельных участков - Осуществление федерального государственного контроля (надзора) - Выполнение кадастровых работ - Хранение реестровых дел

О внесении изменений в перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство.

Постановление Правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП "О мерах экономической поддержки в условиях санкций и внесении изменений в правовые акты города Москвы"