Инвестиции
Девелопмент
Строительство
+7 (495) 120 04 68
ЕдиныйБанк проектов
Москвы
Законодательство Российской Федерации
Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ
На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №276-ФЗ от 24.06.2023 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
ПРИКАЗ №1247 ОТ 16.06.2023
«О внесении изменений в приказ от 2 апреля 2020 г. № 687 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" »
Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе
Информация о применении ТИМ станет обязательным элементом данных в ЕГРЗ
На официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.04.2023 № 308/пр «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам совершенствования правил ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов». Приказ вносит изменения в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.02.2018 № 115/пр. Изменения в Порядок вносятся в целях обеспечения возможности осуществления мониторинга применения технологий информационного моделирования при проектировании объектов капитального строительства.
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.05.2022 № 963
"О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Сравнительная таблица изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 г. № 963 «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Вышеуказанная информация также размещена на официальном сайте НОПРИЗ по ссылке: https://www.nopriz.ru/news/?ID=33411
Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №857 от 29.05.2023 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
По поручению Президента принято решение расширить возможности программы «Фабрика проектного финансирования», чтобы снизить нагрузку на её участников.
В первую очередь постановлением смягчаются требования к заёмщикам. В частности, с 20 до 15% снижается минимальная доля собственных средств инвесторов по проектам, которые будут одобрены в течение 2024 года. При этом доля участия «ВЭБ.РФ» в финансировании таких проектов будет составлять до 25%, остальную сумму нужно занять у банков. Аналогичное решение было принято в прошлом году и распространялось на проекты, одобренные в 2022–2023 годах.
Во-вторых, у инвесторов теперь появится возможность заменять кредитное финансирование «ВЭБ.РФ» на предоставление поручительств от госкорпорации. Таким образом, участники программы станут более свободны в выборе кредитной организации и условий кредитования.
В-третьих, предприниматели смогут реализовывать инвестиционный проект на базе уже действующих компаний – без образования дополнительных юридических лиц. Решение будет действовать на постоянной основе, а не в качестве временной антикризисной меры, как это было ранее.
Кроме того, в рамках программы за счёт вложений «ВЭБ.РФ» и банков будут созданы фонды акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости.
Минстрой итоги 2022 года
Правительство России опубликовало итоги развития нормативно-правового регулирования строительной отрасли за 2022 год.
Установлены требования к электронным документам, используемым стройнадзором
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №929/пр от 02.11.2022 «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме».
НОВЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА В СВЯЗИ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Опубликован обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Росреестр разъяснил, как считать площадь нежилого помещения с террасой
При соблюдении определенных условий единый земельный участок под домом блокированной застройки решением собственников может быть разделен с образованием участков под каждым блоком. Отсутствие в градостроительном регламенте указания на вид разрешенного использования "Блокированная жилая застройка", а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров участков значения при этом не имеет. При наличии предельных размеров соответствие им проверяется в рамках правовой экспертизы.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405576839/#review
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Данное постановление продляет срок действия моратория на штрафные санкции в отношении застройщика, строящего по 214-ФЗ, до 30 июня 2023.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2022 № П/0292
"Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории"
Проект приказа о функциях Роскадастра
О наделении публично-правовой компании «Роскадастр» отдельными функциями и полномочиями публично-правового характера
и о внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 августа 2022 г. № 1371
Настоящее постановление вносит ряд изменений в нормативные акты Правительства РФ, регулирующие градостроительство при комплексном развитии территорий.
Обзор законодательства с 18.07.2022 по 24.07.2022.
Обзор подготовлен в рамках осуществляемого Правовым управлением Департамента строительства города Москвы мониторинга изменений действующего законодательства Российской Федерации и правовых актов города Москвы в части вопросов, касающихся установленной сферы деятельности Департамента строительства города Москвы.
Письмо Росреестра об утрате силы ряда нормативных актов с 19 июня и вступление в действие новых.
С даты признания утратившим силу приказа № 921 и приказа № 953 (19.06.2022) вступают в силу приказы Росреестра:
от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»
Для субъектов РФ разработаны Методические рекомендации по комплексному развитию территорий жилой застройки
Документ состоит из нескольких разделов, учитывающих, в частности, пространственно-экономическое моделирование проектов КРТ, куда вошли рекомендации по градостроительной и экономической модели, а также непоредственно модели комплексного развития территории. Кроме того, в составе документа приведены результаты анализа и оценки создаваемой региональной нормативно-правовой базы в сфере КРТ жилой застройки.
Росреестром опубликован Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости
- Антикризисные меры в поддержку строительной отрасли
- Сокращение ограничений оборотоспособности земельных участков
- Осуществление федерального государственного контроля (надзора)
- Выполнение кадастровых работ
- Хранение реестровых дел
