Все новости

Каждый экономический кризис в России проходил на фоне падения мировых цен на нефть. Как следствие — снижались и цены на жилье. Рассказываем, к чему готовиться продавцам и покупателям московского жилья

Эксперты рассказали о том, как коронавирус влияет на строительную отрасль России

Около 13% владельцев квартир, получивших их в рамках реновации, используют эту недвижимость как инвестиционную – продавая или сдавая в аренду. В дальнейшем, по оценкам аналитиков, доля может удвоиться. Однако, хотя такие сделки иногда оказываются выгодными, специально покупать жилье в определенном под снос фонде риэлторы не советуют из-за низкого качества строящихся домов.

Сегодня рано подсчитывать убытки и потери от коронавируса. Ситуация пока только обостряется, и хотя для большинства жителей России коронавирус все еще остается «страшилкой из телеящика», в ближайший месяц это коснется многих.

Хотя начало года выдалось не самым активным в сегменте офисной недвижимости, консультанты ждут дальнейшего роста активности арендаторов. Из-за сравнительно небольшого объема ввода новых площадей эта динамика может сделать рынок более комфортным для арендодателей. Хуже могут пойти дела у собственников торговых помещений: несмотря на сохраняющийся высокий спрос, арендаторы становятся разборчивее, а на их выручке может негативно сказаться мораторий на въезд китайских туристов из-за коронавируса.

В 2020 году восстановление активности девелоперов коммерческой недвижимости продолжится: в регионах ввод объектов может вырасти более чем на 20%. При этом в отличие от Москвы застройщики не опасаются выводить на рынок крупные торгцентры. Средняя площадь заявленных объектов в регионах в два раза превышает аналогичный показатель в столице. Но найти арендаторов будет не так просто, предупреждают эксперты.

Квартиры-студии в России продолжают становиться меньше: за год их средний размер в стране снизился на 2%, а одним из лидеров сокращения площадей стал Калининград. Жилье такого формата дорожает быстрее среднего предложения в новостройках. Похоже, тренд сохранится: повышение доступности ипотеки и стагнация доходов населения привлекают на рынок больше покупателей с ограниченным бюджетом.

Сдаваемая площадь самого большого открытого в старой Москве в 2019 г. торгового центра «Гранд Юг» – 35 000 кв. м (общая – 46 000 кв. м). Без новомосковского «Салариса» (GLA 105 000 кв. м, общая 300 000 кв. м) рынок торговой недвижимости столицы вновь бы продемонстрировал антирекорд. В итоге ввели 156 000 кв. м GLA, на 6% больше, чем в провальном 2018 году, (подсчеты большой пятерки аналитиков).

По подсчетам центра развития недвижимости Becar Asset Management, в 2019 г. было введено более чем в 3 раза больше офисных площадей, чем в 2018 г., – 365 800 кв. м (GLA), из которых 43% приходится на класс А. По данным Cushman & Wakefield – 386 000 кв. м.

Реформа долевого строительства серьезным образом повлияла на реализацию проектов таунхаусов и малоэтажных жилых комплексов на рынке загородной недвижимости, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты. Реализовывать такие проекты через эскроу стало сложнее и дороже, в результате некоторые застройщики прекращают создавать объекты, которые требуют применения новых правил финансирования, и переформатируются на новые продукты.

Аналитики не согласились с сенатором Сергеем Лисовским, который ждет подорожания на 25% за два года

Продажи дорогих квартир в прошлом году выросли на треть и превысили 100 млрд рублей

Концепция законопроекта о статусе апартаментов в России будет изменена, заявил в среду журналистам замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Доля вакантных площадей на рынке качественной складской недвижимости Московского региона достигла 2,7%, что является минимальным показателем с 2013 года, сообщает компания Knight Frank.

Необходимо синхронизировать всю законотворческую практику, которая касается этого вида нежилой недвижимости

Интерес покупателей к магазинам одежды и обуви в январе снизился: из-за теплой погоды многие отказывались от покупки теплых вещей. Несмотря на то, что поток в сами торговые центры стабилизировался, девелоперы относятся к сегменту настороженно и больше не готовы к крупным проектам. Непросто приходится и street-retail: в Санкт-Петербурге уровень вакантности достиг рекордного значения, а спрос на московских улицах по прогнозам будет поддерживать скорее малый бизнес.

Сфера розничной торговли продолжит серьезно меняться в 2020 году. Это обусловлено множеством факторов, среди них — высокая конкуренция, развитие онлайн-торговли, запрос покупателя на комплексный и комфортный потребительский опыт. Все это приводит к тому, что российские ретейлеры вслед за мировыми (а иногда и опережая их) переосмысляют свои бизнес-модели.

Эксперты рассказали, что будет с рынками новостроек, вторичной и офисной недвижимости в этом году

Перестановки в строительном секторе помогут создать баланс интересов государства, банковского сектора, потребителей и бизнеса, считают эксперты

Виталий Мутко, не вошедший в новый состав федерального правительства, во вторник, 28 января, был назначен главой «Дом.РФ». В новой должности он продолжит курировать вопросы, связанные с развитием ипотеки, достройкой жилых объектов для обманутых дольщиков и развитием городской среды.