Новости

Коммерческая недвижимость продолжает децентрализоваться. Спрос арендаторов помещений стрит-ритейла смещается в сторону удаленных районов, которые сейчас демонстрируют рост арендных ставок, а девелоперы торговых центров все чаще переориентируются на небольшие локальные объекты. На офисном рынке основной рост цен происходит в регионах, московские объекты, напротив, становятся дешевле.

Обязательный переход девелоперов на проектное финансирование при строительстве жилья вызвал межведомственную борьбу. Центробанку не понравилось, что Минстрой разработал исчерпывающий список документов, которые могут требовать банки у застройщиков. Такой подход противоречит рыночным механизмам и нарушает «принцип свободы договора», настаивает регулятор. В свою очередь, чиновники, курирующие строительную отрасль, объясняют, что этот механизм должен минимизировать риски отказа в финансировании для девелоперов, работающих на низкомаржинальных региональных рынках.

Общий объем сделок по продаже и аренде на складском рынке Московского региона по предварительным итогам 2019 года продемонстрирует рекордные показатели, рассказал во вторник директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.

При этом, по словам экспертов, новые требования не регламентируют объем предложения квартир с отделкой на рынке Москвы

В 2020-2021 годах спрос на офисы будет значительно превышать объем ввода новых объектов, прогнозируют эксперты

По итогам года объем инвестиций в российскую недвижимость может достигнуть 280 млрд руб.

Как кофейни, бургерные и «супермаркеты у дома» стали главными двигателями столичной торговли

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка.

На фоне перехода на проектное финансирование застройщикам не удается достичь заложенных год назад в нацпроекте «Жилье и городская среда» объемов жилищного строительства. В правительстве уже не видят возможностей нагнать показатели, так что вице-премьер Виталий Мутко предлагает заморозить прогнозируемый объем ввода жилья на ближайшие три года на уровне 2018 года — 75,7 млн кв. м. Но эксперты отмечают, что в текущих условиях даже стабилизация может оказаться непосильной и потребует господдержки застройщиков, а шансы достижения президентской цели ввести 120 млн кв. м жилья в 2024 году тем более невелики.

По итогам третьего квартала 2019 года доля вакантных площадей в офисных зданиях Москвы достигла минимальных значений с 2008 года, говорится в исследовании компании Colliers International.

Более 7 тыс. заявок на подключение объектов к инженерно-техническим сетям поступило на официальный сайт мэра и правительства Москвы с конца декабря 2018 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Количество эскроу-счетов и сумма средств на них за два последних месяца увеличились более чем вдвое, следует из опубликованных ЦБ данных. Если в конце августа в банках насчитывалось 10,1 тыс. счетов, на которых было размещено 30,2 млрд руб., то по состоянию на конец октября — уже 23,2 тыс. с общей суммой депонированных средств в 73,8 млрд руб.

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах массового сегмента выросла за год на 11%, опередив динамику повышения цен в квартирах, свидетельствует исследование компании "Метриум".

За последний год квартиры в столичных элитных домах подорожали в среднем на 11%

В настоящее время в РФ возводится 118,2 млн кв. м жилья, из них 18,4 млн строятся и продаются с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн можно продавать по старым правилам, таковы данные Минстроя. По заявлению Центрального банка РФ, на начало сентября из 120 млн кв. м около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу – 14%, еще 30% находятся в зоне риска и разбираться с ними планируется вручную. Девелоперы сконцентрировали усилия на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.

Замедление девелоперской активности из-за сложностей с переходом на проектное финансирование и приостановка нескольких проектов привели к снижению объема предложения первичного рынка недвижимости Новой Москвы до рекордно низкого значения. В третьем квартале продажи велись в 26 объектах, что более чем на треть ниже пика начала 2017 года. В сочетании с мораторием на согласование новых проектов ситуация будет способствовать подорожанию жилья.

20 технопарков планируется создать в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до 2035 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин

Более 90% лотов в премиальных жилых проектах, которые вышли на московский рынок в 2019 году, предлагаются с чистовой отделкой, подсчитали эксперты компании Savills в России.

В Москве появились в продаже квартиры в новостройках площадью чуть более 11 квадратных метров, но они не пользуются популярностью, чаше всего их покупают малообеспеченные одинокие люди, заявил РИА Недвижимость гендиректор риелторской компании "Азбука жилья" Владимир Каширцев

Государственная услуга «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в столице будет предоставляться в обновленном электронном формате с 31 октября, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская