Новости

Начавшийся кризис стимулирует покупателей новостроек экономить, закладывая стоимость ремонта в ипотечный кредит. Это привело к резкому росту объема предложения с финишной отделкой, которые на рынке Москвы формируют уже 65% лотов. Девелоперы начали стремиться заложить в рисковый для себя формат премию, которая может достигать 10% стоимости материалов и проведения ремонта.

Спрос на склады в Московском регионе стал максимальным за всю историю рынка, подсчитали в CBRE.

Отмена субсидированной ипотеки незначительно отразится на рынке жилья крупных городов, считают аналитики

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил "дорожную карту" трансформации делового климата для градостроительной деятельности, соответствующий документ размещен на сайте правительства.

Рабочую группу по противодействию производству и распространению фальсифицированной продукции в промышленности стройматериалов нужно создать при Экспертном совете при Госкомиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции, предложили на совещании исполнительный директор Ассоциации "Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций" (НОПСМ) Антон Солон и эксперт комиссии по вопросам индустрии строительных материалов Общественного совета при Минстрое России Дмитрий Зорин.

На фоне спроса на первичном рынке жилья в 2020 году на московский рынок вышло больше нового предложения, чем в предыдущем,— 5 млн кв. м против 4,8 млн кв. м. В декабре наблюдался максимум за последние два года — девелоперы вывели на рынок 773 тыс. кв. м, большинство из которых пришлось на территорию старой Москвы.

Президент Владимир Путин поручил правительству Российской Федерации рассмотреть вопрос об упрощенном порядке найма трудовых мигрантов на стройплощадки. Поручения по итогам совместного заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам размещены на сайте Кремля.

Поручение глава государства дал по итогам заседания Гоcсовета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам

2020 год был полон событий, которые так или иначе повлияли на бизнес застройщиков и строительную отрасль в целом. Многие из них задали тренды на долгосрочную перспективу, некоторые будут иметь менее длительный эффект для рынка недвижимости. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила у девелоперов, какие события на рынке жилья будут в 2021 году оказывать влияние на строительную отрасль, цены, спрос и предложение новостроек.

Инвесторы, опасаясь неопределенности в сегменте коммерческой недвижимости на фоне кризиса, теперь пытаются меньше средств вкладывать в покупку готовых объектов, сосредоточившись, в частности, на приобретении площадок под строительство жилья. Это привело к тому, что впервые на рынке доля инвестирования в девелоперские проекты достигла 48%, увеличившись втрое за год.

Цены достигли рекордных значений. Их толкала вверх льготная ипотека, переход на эскроу-счета и девальвация рубля, из-за которой россияне инвестировали в жилье для сохранения сбережений

Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка. Застройщики готовы выходить даже в те локации, где уровень конкуренции среди девелоперов достаточно высок. Так, Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича приступает к строительству крупного жилого квартала в Очаково-Матвеевском на западе Москвы.

Рассказываем о наиболее значимых законах, программах поддержки и кадровых перестановках в отрасли строительства

Спад ажиотажного спроса на новостройки к концу года привел к замедлению динамики роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала менее чем на 1%. Аналитики не ждут существенных колебаний в январе, но прогнозируют, что тенденция к росту цен в целом сохранится, хоть и станет не такой выраженной.

Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом риск банкротства небольших девелоперов.

Уходящий год для российского рынка недвижимости оказался еще более сложным, чем предыдущий – к накопившимся трудностям добавились новые, в том числе рожденные главной проблемой всей планеты – COVID-19. Новые руководители отрасли, корректировка нацпроектов, борьба со "снипами-хрипами", упадок одних сегментов и рост других – РИА Недвижимость вспоминает, как рынок недвижимости России пережил 2020 год.

Объем сделок на складском рынке в регионах России вырос почти в пять раз в первом полугодии 2020 года, говорится в исследовании Сбербанка "Коммерческая недвижимость. Адаптация бизнес-моделей".

В кризис, вызванный COVID-19, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Франции за год может сократиться более чем на 40%, а средний спад значения в еврозоне по итогам первых трех кварталов уже достиг 17%. Российский рынок за первые девять месяцев года недосчитался 6% вложений. Менее выраженную негативную динамику аналитики связывают с отсутствием на отечественном рынке зарубежных капиталов. Вместе с тем общий тренд в России совпадает с мировым — интерес инвесторов смещается в сторону жилой недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости России проявил себя в этом году не самым лучшим образом, впрочем, шансов на какой-то другой сценарий у него не было. Пандемия сместила все акценты и поменяла все правила игры. Пострадали почти все. Исключение составляют склады, которые готовились к жизни онлайн заранее.

Кризис, вызванный пандемией, может оказаться самым тяжелым для офисного рынка Москвы. В этом году владельцы бизнес-центров не смогли заполнить 180 тыс. кв. м, которые освободили арендаторы. Такое случилось впервые, утверждают эксперты. Теперь девелоперы пытаются переформатировать свободные офисы под жилье.