Новости

В период пандемии коронавируса Мосгосстройнадзор получит дополнительные полномочия по контролю выполнения санитарных требований на стройплощадках, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Законопроект о новых правилах расторжения договоров аренды коммерческой недвижимости несет в себе риски для всего рынка даже в случае, если он не будет принят, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты.

Крупнейшие собственники офисной недвижимости уверены, что принятие законопроекта о праве отказа от договоров аренды приведет к дефолтам на рынке коммерческой недвижимости. Следом могут пострадать и банки

Споры вокруг внесенного федеральным правительством в Госдуму законопроекта, позволяющего ритейлерам и операторам сферы услуг в одностороннем порядке и без штрафов расторгать договоры аренды c собственниками торговой недвижимости, разгораются все сильнее. Владельцы фитнес-студий, обвинив крупные торгцентры в локальном монополизме, попросили парламентариев поскорее принять документ. С аналогичным предложением обратились ассоциации ритейлеров. Но девелоперы утверждают, что утверждение законопроекта в нынешнем виде приведет к массовым дефолтам.

Ограничение на ведение строительной деятельности в Москве продлено до 12 мая, говорится в указе, подписанном мэром Москвы Сергеем Собяниным во вторник.

Вице-премьер рассказал о мерах по обеспечению бесперебойной работы строительной отрасли в условиях пандемии

На выкуп у застройщиков нераспроданного жилья может быть направлено не 50 млрд руб., как заявлялось властями неделю назад, а 150 млрд руб. Дополнительную сумму оператор закупок — «Дом.РФ» — привлечет за свой счет. Для этого проекта планируется создать специальный закрытый паевой фонд недвижимости, а минимальная сумма сделки с каждым девелопером составит 100 млн руб.

Ситуация с распространением коронавируса затронула многие сферы экономики, не стала исключением и строительная отрасль. В апреле правительство Москвы и Подмосковья приняло решение приостановить строительные и ремонтные работы до 1 мая. Ограничения не коснулись лишь стройплощадок медицинских объектов, метро, объектов оборонно-промышленного комплекса и предприятий, обслуживающих транспорт. Под ударом оказались иностранные рабочие, часть из которых потеряли источник дохода и поспешили уехать домой. Другие остаются в общежитиях и тоже находятся в непростой ситуации. Эксперты рынка рассказали "Интерфаксу" об изменившихся условиях пребывания в стране иностранных рабочих.

Ситуация с распространением коронавируса и обвал курса рубля внесли изменения в базовые прогнозы развития всех сегментов жилой и коммерческой недвижимости Москвы

Вынужденная остановка строительства на фоне ограничительных мер из-за распространения COVID-19 вынудит девелоперов перенести на будущий год сдачу 15% запланированных офисных площадей. Но снижение ввода сыграет рынку на руку: на фоне массового отказа арендаторов от офисов это поможет сгладить глубину падения ставок. Активнее на уступки арендаторам придется идти собственникам помещений — многие снимающие их предприятия столкнулись с падением выручки на 90%.

Офисы в меньшей степени подвержены краткосрочному влиянию эффектов пандемии COVID-2019, но в долгосрочной перспективе этот рынок изменится сильнее других сегментов российской коммерческой недвижимости, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Без господдержки отрасль не выживет, считают они

Из всех сегментов коммерческой недвижимости торговые центры оказались подвержены новому экономическому кризису на фоне пандемии COVID-19. Это сказывается на планах девелоперов. Аналитики снизили прогноз по строительству новых площадей в Москве на 30%, до 200 тыс. кв. м против 280 тыс., ожидавшихся ранее. Однако, прогнозируют эксперты, после открытия торгцентров рынок стабилизируется, а онлайн-торговля, несмотря на краткосрочный рост из-за режима самоизоляции, не сможет заметно нарастить свою долю в годовом обороте ритейлеров.

Депутаты Мосгордумы предложили ряд дополнительных антикризисных мер для предприятий и строительной отрасли, сообщила в четверг депутат Елена Николаева.

Ситуация с пандемией коронавируса, осложняющаяся колебаниями курсов валют, привела к тому, что цены на некоторые строительные материалы выросли до 25%, при этом увеличились и сроки поставок, рассказали РИА Недвижимость представители девелоперских компаний.

Юристы и правозащитники рассказали, что происходит с гражданами других стран, которые приехали в Россию на заработки. Многие из них трудятся на стройках

Девелоперы и риелторы считают, что власти должны поддержать рынок недвижимости в сложившейся ситуации с распространением короновируса и в экономике. Бизнесу необходимы отсрочки платежей по налогам, снижение ставок аренды, сокращение издержек, поэтапное раскрытие эскроу-счетов и другие меры. Участники рынка недвижимости рассказали, какие меры поддержки девелоперов, покупателей жилья и строительной отрасли в целом нужны в нынешних условиях.

Московский рынок офисной недвижимости приготовился к рецессии: снижается активность арендаторов, увеличивается доля перезаключенных контрактов и растет число сделок по сокращению избыточных площадей. В этих условиях девелоперы готовы существенно снизить инвестиционную активность, а вводить уже начатые объекты будут лишь при наличии выкупленных или арендованных площадей. Все эти факторы в совокупности могут привести к снижению в Москве на 40% по итогам 2020 года объема ввода офисных площадей.

Несмотря на стагнацию рынка коммерческой недвижимости и приостановку крупных сделок с офисами и торгцентрами, сегмент складов и логистических парков продолжает развиваться. Воронежский DIY-ритейлер «Спектр» приобрел 35 тыс. кв. м складских помещений в Подольске. Консультанты предупреждают, что во втором квартале количество сделок со складами сократится. Но пока рост онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости вынуждает ритейлеров увеличивать количество площадей для хранения.

Мосгосстройнадзор продлевает на год срок действия выданных разрешений на строительство, сообщили в среду в пресс-службе ведомства.