Новости

Девелоперы и риелторы считают, что власти должны поддержать рынок недвижимости в сложившейся ситуации с распространением короновируса и в экономике. Бизнесу необходимы отсрочки платежей по налогам, снижение ставок аренды, сокращение издержек, поэтапное раскрытие эскроу-счетов и другие меры. Участники рынка недвижимости рассказали, какие меры поддержки девелоперов, покупателей жилья и строительной отрасли в целом нужны в нынешних условиях.

Московский рынок офисной недвижимости приготовился к рецессии: снижается активность арендаторов, увеличивается доля перезаключенных контрактов и растет число сделок по сокращению избыточных площадей. В этих условиях девелоперы готовы существенно снизить инвестиционную активность, а вводить уже начатые объекты будут лишь при наличии выкупленных или арендованных площадей. Все эти факторы в совокупности могут привести к снижению в Москве на 40% по итогам 2020 года объема ввода офисных площадей.

Несмотря на стагнацию рынка коммерческой недвижимости и приостановку крупных сделок с офисами и торгцентрами, сегмент складов и логистических парков продолжает развиваться. Воронежский DIY-ритейлер «Спектр» приобрел 35 тыс. кв. м складских помещений в Подольске. Консультанты предупреждают, что во втором квартале количество сделок со складами сократится. Но пока рост онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости вынуждает ритейлеров увеличивать количество площадей для хранения.

Мосгосстройнадзор продлевает на год срок действия выданных разрешений на строительство, сообщили в среду в пресс-службе ведомства.

Рынок жилья является оплотом стабильности, ведь несмотря на войны, экономические кризисы и пандемии, людям всегда будет необходимо где-то жить. Тем не менее, внешние факторы на него все же влияют, но не сразу. Например, первый квартал текущего года для рынка новостроек Москвы прошел вполне мирно, несмотря на то, что Россию уже накрыла волна проблем различного свойства, рассказали "Интерфаксу" эксперты рынка.

Девелоперы, работающие на территории России, пока не готовы давать клиентам при продажах онлайн значительные дополнительные скидки, следует из данных застройщиков, опрошенных РИА Недвижимость.

Рынок недвижимости оказался не готов к проведению сделок онлайн во время карантина. Пока все виды сделок с жильем в режим онлайн перевести не получится

Ограничительные меры на фоне развития эпидемии коронавируса и повышение цен застройщиками нивелировали скачок спроса на московские новостройки, возникший из-за девальвации рубля. Наиболее болезненным удар оказался для Новой Москвы, где из-за нежелания покупателей жить рядом с новой инфекционной больницей спрос уже упал почти на четверть. За нерабочий апрель продажи московских застройщиков могут сократиться в полтора раза. Пока они пытаются привлечь клиентов скидками, но, скорее всего, реальное снижение цен уже неминуемо.

С 30 марта в Москве введен режим самоизоляции для всех москвичей независимо от возраста. Девелопер закрывают офисы продаж новостроек, риелторы тоже переходят на удаленную работу в связи с рекомендациями столичных властей. Участники рынка московских новостроек рассказали, как новые карантинные меры скажутся на первичном рынке жилья и как это отразится на стоимости новых квартир.

Закрытие непродовольственных магазинов, залов кафе и ресторанов привело к снижению трафика московских торговых центров более чем на 70%. Оставшийся поток сохраняется за счет работающих продуктовых магазинов, точек по продаже детских товаров и зоотоваров, а также салонов связи. Но и туда москвичи в условиях вынужденной самоизоляции стараются ходить меньше.

Интерес инвесторов к сделкам с недвижимостью значительно поменялся: если в прошлом году наибольший объем средств привлекли офисные площади, то сейчас наиболее активен сегмент площадок под девелопмент. В первом квартале текущего года на этот сегмент пришлось 69% рынка, в то время как в январе—марте 2019 года такие активы практически никого не интересовали. Консультанты объясняют, что на сокращении инвестиций в коммерческую недвижимость сказалась эпидемия коронавируса и падение курса рубля, а интерес к площадкам растет за счет активности банков, которые после перехода строительной отрасли на проектное финансирование стали все чаще кредитовать девелоперов для покупки площадок.

Застройщики столицы смогут предоставить отчетность за четвертый квартал 2019 года до 15 апреля 2020 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Вызванный падением доходов населения спад покупательского спроса может вынудить девелоперов снизить стоимость новостроек в Москве на 5–10%. Но этой меры, вероятно, будет недостаточно, чтобы повысить доступность жилья.

Консалтинговая компания CBRE пересмотрела прогноз инвестиций в коммерческую недвижимость на 2020 г. Изначально она ждала, что за год инвесторы потратят на покупку офисов, торговых центров и складов около 300 млрд руб. Новый прогноз – около 150 млрд руб., или примерно $1,9 млрд по курсу ЦБ на 27 марта.

Продиктованный ажиотажным спросом рост рынка онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости стимулирует некоторых участников рынка активно искать складские помещения. На этом фоне в Подмосковье объем их поглощения по итогам первого квартала текущего года вырос на 60%. Консультанты предупреждают: позитивная динамика приведет к росту цен, но окажется краткосрочной. Уже во втором полугодии объем сделок будет снижаться.

Мосгосстройнадзор временно приостанавливает работу службы "Одного окна" с 30 марта, сообщили в пресс-службе ведомства.

Длительный карантин в Москве из-за коронавируса может привести к двукратному росту вакантности на офисном рынке, считает заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева. В то же время представители других консалтинговых компаний полагают, что офисному рынку столицы ничего не грозит как минимум до конца года, так как оснований для пересмотра договоров аренды пока нет, зато в городе имеется дефицит качественных площадей.

Застройщики зафиксировали рост спроса на услугу онлайн-продажи квартир в новостройках, которая позволяет совершить весь цикл сделки полностью дистанционно. На вторичном рынке также наблюдается рост спроса на такие сделки, однако на сегодняшний день они не всегда технически реализуемы и очень рискованны, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

У отельера боли, у ресторатора боли, у инвестора боли, а у коливинга не боли – шутки шутками, но именно так может выглядеть картина посткризисного "апокалипсиса" на рынке недвижимости. Президент Becar Asset Management Александр Шарапов поделился с сайтом "РИА Недвижимость" своими мыслями о том, для каких игроков кризис станет временем возможностей, а кто уйдет "на больничный".

Порядка 10 рабочих совещаний в режиме видеоконференцсвязи прошли в Стройкомплексе столицы в условиях общегородского карантина из-за коронавирусной инфекции, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.